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南京尧化门“房荒”2年!新希望G36规划出炉,新增21栋住宅

摘要:楼面价15977元/㎡,拿地近2个月,新希望尧化门g36地块规划出炉!新希望尧化门g36地块规划出炉!9月23日,南京市规划局发布了no.2019g36地块项目规划设计方案批前公示,将拟建21栋高层住

底价为15977元/㎡,土地已被占用近2个月。新希望耀华门g36地块已经规划好了!该项目计划修建21栋高层住宅、商住楼和老年楼,耀华门的新房子将很快进行翻修。

01,华钥门增加21栋新房子!新希望耀华门g36地块计划发布!

9月23日,南京市规划局发布了2019g36地块项目规划设计方案的预审批公示,其中将包括拟建的21栋高层住宅、商业和老年住宅等配套设施。

该项目位于南京市栖霞区南京经济技术开发区出口加工区。东至孟醒路,南至栖霞大道,西至兴德路,北至恒发路。

位置图:

根据该计划,该项目分为两个施工场地,一个是施工场地,另一个是施工场地:

地块a:土地面积51215.27m2,容积率1.01≤far≤2.5,建筑高度60 ≤ h ≤ 80m。地块甲将建12栋24-25层住宅楼,北侧4栋商住楼,东侧2栋1层商住楼、1栋老年房、1栋配电房和产权房。

b地块:土地面积40162.55m2,容积率1.01≤far≤2.5,建筑高度60 ≤ h ≤ 80m。乙座将建有9栋24-26层的住宅楼。该街区北侧三栋建筑配有底层商业,西侧三栋建筑配有一层商业和一栋老房子。

效果图:

总平面示意图:

今年7月31日,经过72轮竞标,鑫霍普以36.5亿元的总价赢得姚华门2019g36地块。底价为15977元/㎡,溢价24.15%。

02.近两年来,该地区没有新项目上市,“停产”已经很久了!

耀华门新房子的供应已经“切断”两年了。盘子里几乎没有纯新盘子,急需新盘子。

该地区最近一次开放是在2017年9月,当时华润幸福以18,500/㎡(空白)的平均价格收盘。根据家联的数据,二手房的平均挂牌价格为25359元/㎡。

在这一部分,纯潘新栖霞鲁能住宅的售楼处已经3年没有开业了,也是大家都非常关注的一处房产。

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栖霞鲁能公馆的前身是g52地块,鲁能于2016年9月23日获胜。底价为20,171元/㎡,现房已售出。该项目计划建造8栋16-18层的房屋,建筑面积约90-140㎡。

目前,所有的建筑已经基本完工,可以说是随时可以使用。但是销售办公室的门是关着的,栅栏也是关着的。它还没有公开。

“面粉价格”突破20,000/㎡,毫无疑问“面包价格”不低!一些内部人士预测,一旦销售开始,平均价格不应低于30,000/㎡。该项目正在等待上市机会。......

目前,该地区只有倪慧中心销售5号楼公寓,均价约18000元/平方米,公寓式建筑面积3542平方米,精装送货,总价约650000-800000元。交货时间计划在2021年底。

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